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幼兒園、培訓機構房屋鑒定需要達到什么等級?_四川至科房屋安全鑒定機構

發(fā)布時(shí)間:2020-09-28
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隨著(zhù)現在家長(cháng)對孩子的教育認識的提高,不少家長(cháng)選擇將孩子去送培訓機構,學(xué)習各式各樣的特長(cháng)才藝。在學(xué)習新知識技能的同時(shí),離開(kāi)家長(cháng)懷抱的孩子們的安全也成了新的問(wèn)題。其中所選擇的機構的環(huán)境安全是不可忽略的因素,那么作為機構的創(chuàng )建者,為了提供更加完備的教學(xué)環(huán)境,安全因素也是重中之重。房屋的定期安全鑒定就尤為重要。培訓機構、幼兒園屬于特種行業(yè),在開(kāi)業(yè)前、轉業(yè)前和資質(zhì)年審前都要進(jìn)行房屋安全鑒定。那么培訓機構、幼兒園房屋鑒定需要達到什么等級?
首先來(lái)科普一下:培訓機構、幼兒園房屋安全鑒定可采用不同的鑒定標準,標準不同房屋安全鑒定報告等級劃分結論也有差異。
按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016),房屋安全等級可分為A、B、C、D四個(gè)等級。這四個(gè)房屋安全鑒定等級的劃分標準如下:
A 級:無(wú)危險構件,房屋結構能滿(mǎn)足安全使用要求;
B 級:個(gè)別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全,基本能滿(mǎn)足安全使用要求;
C 級:部分承重結構不能滿(mǎn)足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態(tài),構成局部危房;
D 級:承重結構已不能滿(mǎn)足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態(tài),構成整幢危房。
依照《房屋完損等級評定標準》[城住字(1984)第678號],房屋完損等級可分為:完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房五個(gè)等級。這五個(gè)等級的劃分標準如下:
1、完好房。房屋的結構構件完好,裝修和設備完好,齊全完整,管道暢通,現狀良好,使用正常?;螂m個(gè)別分項有輕微損壞,但一般經(jīng)過(guò)小修就能修復的。
2、基本完好房。房屋結構基本完好,少量構部件有輕微損壞,裝修基本完好,油漆缺乏保養,設備、管道現狀基本完好,能正常使用,經(jīng)過(guò)一般性的維修能修復的。
3、一般損壞房。房屋結構一般損壞,部分構部件有損壞或變形,屋面局部漏雨,裝修局部有破損,油漆老化,設備管道不夠通暢,水衛、電照管線(xiàn)、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺,需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。
4、嚴重損壞房。房屋年久失修,構件有明顯變形或損壞,屋面嚴重漏雨,裝修嚴重變形、破損,油漆老化見(jiàn)底,設備陳舊不齊全,管道嚴重堵塞,水衛、電照的管線(xiàn)、器具和零件殘缺及嚴重損壞,需進(jìn)行大修或翻建、改建。
5、危險房。結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
房屋鑒定機構給你出的房屋安全鑒定報告結論里,房屋安全等級達到A級,或者完好房、基本完好房,都能作為培訓機構、幼兒園房屋使用。需要注意的是,每個(gè)地區的要求標準不同,實(shí)際以當地教育主管部門(mén)的要求為準。包括采用《危險房屋鑒定標準》還是《房屋完損等級評定標準》、幼兒園房屋鑒定需要幾級、是否需要做抗震性鑒定都要以當地主管部門(mén)的要求為準。

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