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1、房屋構件的安全檢測

對局部某個(gè)構件進(jìn)行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細查勘檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測

如果是因地震、火災等外力影響造成的房屋破壞，那測人員要第一時(shí)間根據現場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋受損程度，結合相應檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準備工作要充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現場(chǎng)，要有相應應急救援方案和補救措施。

3、房屋安全性檢測

檢測對象一般是上世紀50年代以后建造的房屋，這類(lèi)房屋安全問(wèn)題比較常見(jiàn)，檢測的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況確定，這類(lèi)房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

4、房屋正常使用性檢測

這類(lèi)房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現象，在查勘中更側重于對圖紙的復核，現場(chǎng)實(shí)際環(huán)境，是產(chǎn)權補登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類(lèi)型房屋鑒定。

5、房屋改建結構的安全檢測

這類(lèi)房屋是為了改造內部整體結構，檢測重點(diǎn)是復核驗算，檢查改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范要求。