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成都房屋建筑改造后要還需要進(jìn)行安全鑒定嗎?

發(fā)布時(shí)間：2021-08-04
閱讀人數：294

廠(chǎng)房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造都是現在常見(jiàn)的建筑改造，房屋改造在最近幾年也是大勢所趨。

不過(guò)，即使是單純的改造也不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測鑒定機構鑒定之后才能使用，那么，房屋改造后要進(jìn)行哪些安全鑒定呢？

首先，
一定要進(jìn)行房屋安全檢測

使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結構已建原材料的外觀(guān)或內部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數據進(jìn)行加工、處理、分析。
房屋安全鑒定主要通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監、辦理產(chǎn)權證）。

其次，再進(jìn)行房屋抗震等級鑒定。

因為房屋的用途改變，抗震等級也會(huì )改變，原來(lái)的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過(guò)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。最后再針對評估情況對建筑及房屋進(jìn)行抗震等級劃分。

最后
提出改建方案優(yōu)化及加固建議

河南眾益房屋安全鑒定有限公司建議，房屋建造過(guò)程中、停工續建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對原有房屋結構進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。


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