1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質(zhì)； 2、超過(guò)設計標準、規范，增加房屋使用荷載； 3、對于損壞或者擅自改動(dòng)房屋原有的消防、電力、給排水、供熱、節能等設備及設施導致房屋質(zhì)量受影響的行為； 4、拆除承重墻，并在承重墻上進(jìn)行壁柜、洞口（含門(mén)窗，下同）開(kāi)挖或者把洞口擴張； 5、在樓面、屋面結構層開(kāi)鑿洞口或者擴大洞口（供熱等公共配套設施建設除外）； 8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類(lèi)管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板； 10、其他法律、法規禁止的影響房屋質(zhì)量的行為； 11、公共性經(jīng)營(yíng)用房，如：養老機構、醫院、學(xué)校、商場(chǎng)等群體性場(chǎng)所。
房屋安全鑒定是指對房屋結構的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結構現狀、使房屋安全鑒定有據可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的輔助手段。 對結構建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；建筑物出現結構性損傷的鑒定； 火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定；水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。 施工前的證據保全鑒定；施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 （6）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定； 房屋危險性鑒定應按A、B、C、D四等級進(jìn)行劃分。為便于綜合評判，將危險點(diǎn)及其數量作為基本參量，以量變質(zhì)變的辯證原理來(lái)劃分房屋危險性等級： 鑒定的方法主要有三種:傳統經(jīng)驗法、實(shí)用鑒定法和概率法。 傳統經(jīng)驗法：主要以原設計規范為依據,是按個(gè)人經(jīng)驗觀(guān)察及計算結果來(lái)評估結構可靠性的一種經(jīng)驗方法。其特點(diǎn)是荷載計算以實(shí)際調查為準,材料取值以經(jīng)驗評定為依據,對原設計采用的規范依據、理論計算、計算圖形加以分析,判定其與實(shí)際結構是否相符,是否可靠。 這種方法主要是憑借專(zhuān)家所掌握的知識和經(jīng)驗對結構可靠性做宏觀(guān)評價(jià),其具有鑒定程序少、花費低、方法簡(jiǎn)單、速度快等特點(diǎn)。但結構比較粗糙保守,與專(zhuān)家的水平密切相關(guān)。 實(shí)用鑒定法：是在傳統經(jīng)驗法的基礎上,利用檢測手段和試測技術(shù),對結構材料強度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計算,按規范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上,進(jìn)行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價(jià)、綜合評定,對建筑物做出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣,且有效性較高,是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。 概率法：是運用概率和數理統計原理,采用非定值統計規律,對結構的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關(guān)系。只要計算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的,而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集,因而概率法有待進(jìn)一步完善。 安全無(wú)小事，符合上面情況的趕快做房屋安全鑒定吧，特別是經(jīng)營(yíng)性群體場(chǎng)所，別等出了問(wèn)題，就追悔莫及了！
