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為有效利用既有房屋，準確判斷房屋結構的危險程度，及時(shí)處理危險房屋，確保房屋結構安全，制定了《危險房屋鑒定標準》，本標準適用于高度不超過(guò)100m的既有房屋的危險性鑒定。既有房屋的危險性鑒定，除應符合本標準規定外，尚應符合國家現行有關(guān)標準的規定。

《危險房屋鑒定標準》為行業(yè)標準，編號為JGJ125-2016，自2016年12月1日起實(shí)施。根據住房和城鄉建設部的要求，經(jīng)廣泛調查研究，認真總結實(shí)踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標準和國內先進(jìn)標準，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎上，修訂了本標準。作為我國房屋危險性鑒定領(lǐng)域的第一部技術(shù)標準，在促進(jìn)既有房屋的有效利用，保障房屋的安全使用方面發(fā)揮了重要作用。

本標準的主要技術(shù)內容是：1 總則；2 術(shù)語(yǔ)和符號；3 基本規定；4 地基危險性鑒定；5 構件危險性鑒定；6 房屋危險性鑒定；7 鑒定報告。

本標準修訂的主要技術(shù)內容是：

1 增加了術(shù)語(yǔ)；

2 修訂了鑒定方法，將原標準三層次的評定方法改為兩階段三層次評定方法；

3 增加了地基危險性鑒定的內容，將地基與基礎構件的危險性分開(kāi)進(jìn)行鑒定；

4 增加了根據房屋建造年代對構件承載力計算時(shí)抗力與效應比的調整系數；對構件危險性鑒定，完善了單個(gè)構件劃分的相關(guān)規定，增加了圍護結構承重構件的危險性鑒定內容，完善了對各種類(lèi)型構件危險狀態(tài)的評定標準；

5 修訂了原標準的綜合評判方法，采用分層危險性鑒定及整體結構危險構件綜合比例鑒定法代替了原標準的模糊綜合評判法，同時(shí)增加了對傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋的直接鑒定法；