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隨著(zhù)城鎮化建設的加快，城市道路上的施工建設現象隨處可見(jiàn)，原本是為了促進(jìn)城市不斷發(fā)展，但現在的施工問(wèn)題可能會(huì )影響到周邊居民的生活，除了噪音問(wèn)題，也可能會(huì )導致周邊房屋產(chǎn)生地基下沉、墻壁開(kāi)裂等問(wèn)題，為了避免發(fā)生這類(lèi)的糾紛，在施工前后，對周邊房屋進(jìn)行安全檢測很有必要。那么施工前后的房屋安全檢測鑒定的具體事項有哪些呢?

一、在施工前，要了解周邊房屋的使用歷史和建設圖紙，確定是否曾經(jīng)做過(guò)改造建設，主要調查與施工場(chǎng)地相鄰的房屋和道路是否有嚴重的開(kāi)裂、傾斜和沉降等問(wèn)題，需要多次測量，取平均值保證準確性，并要進(jìn)行拍照登記。做好檢驗報告后要具體分析施工對周邊房屋可能產(chǎn)生的影響，是否會(huì )影響工程進(jìn)度，要提前上交檢驗報告。

二、調查周邊房屋的基本結構，檢測房屋是否有破損或者變形現象，根據調查結果來(lái)檢測房屋的抗壓性。如果是要做爆破施工項目，則要符合安全距離，并檢測周邊房屋的抗震抗爆性;如果是地鐵、人防等地下施工工程，周邊房屋的埋深范圍要在邊緣兩倍內。

三、在施工過(guò)程中，要隨時(shí)跟蹤監測施工對周?chē)课莺偷缆樊a(chǎn)生的影響，具體分析并采取對應的處理措施。在施工后，與施工之前的調查結果做對比，進(jìn)行復核檢測，檢測周邊道路和建筑是否有沉降、破裂、變形問(wèn)題，根據房屋破損情況來(lái)判斷影響程度。做好施工前后的兩次檢查對比之后，要及時(shí)上交總結報告。

現在的大型工程建設一般都會(huì )做施工前后的周邊房屋安全檢測，當作有權威性的證據，以免當出現房屋受損時(shí)，引發(fā)不必要的糾紛，造成工期被拖延、人力財力資源的浪費，確保工程建設能夠順利進(jìn)行。所以大型工程建設的時(shí)候，施工前后都會(huì )對周邊的房屋做好檢測鑒定，這樣可以減少不必要的糾紛，