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房屋改造加固前是需要鑒定的。業(yè)主通過(guò)房屋改造加固來(lái)完善既有建筑物使用功能或延長(cháng)其使用壽命，但既有建筑物加固改造，安全鑒定在先。房屋加固改造前安全鑒定是指對房屋的現狀安全狀態(tài)進(jìn)行鑒定評估，并通過(guò)報告的形式，直接反映被加固房屋的主體結構安全情況，對房屋的結構和承載力重新進(jìn)行復核和建模計算等鑒定工作，為加固改造工程方案等提供數據支持和建議。

房屋安全鑒定的內容
1、考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；
2、建筑結構圖紙測繪，對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
3、調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
4、房屋完損狀況檢測；
5、結構體系復核檢測；
6、構件尺寸和配筋復核檢測；
7、結構材性檢測；
8、抗震性能評估；
9、房屋傾斜及沉降測量；
10、結構驗算與安全性分析；

房屋改造加固施工后，也應對現狀房屋的結構加固現狀進(jìn)行驗收及鑒定，以保證房屋加固后的質(zhì)量滿(mǎn)足使用需求。

在檢測中，為建筑物提供安全保障。通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài)。