地基基礎是承載上部結構所有荷載的重要部分，當地基基礎出現承載力不足、不均勻沉降或者使用過(guò)程中出現損傷等問(wèn)題時(shí)，應及時(shí)對建筑結構進(jìn)行檢測鑒定，并根據鑒定結構對地基基礎進(jìn)行加固處理，避免引起更大的事故。（3）地基基礎在長(cháng)期使用過(guò)程中出現地基液化、基礎損傷等造成承載力不足；2. 地基基礎不均勻沉降會(huì )引起上部結構傾斜，增加建筑結構的危險性，同時(shí)地基基礎較大的不均勻沉降還會(huì )引起基礎自身開(kāi)裂，甚至斷裂，應及時(shí)進(jìn)行加固處理；3. 使用過(guò)程中地基基礎出現的損傷可能是自身的材料老化、鋼筋銹蝕引起的，也可能是外力破壞的，當出現損傷時(shí)，應及時(shí)評估損傷程度和發(fā)展趨勢，保障整體結構的安全。4. 因土質(zhì)問(wèn)題，出現地基液化、基礎滑動(dòng)等現象時(shí)，也應及時(shí)加固處理。（1）應進(jìn)行地基承載力、 地基變形、基礎承載力驗算;（2）既有建筑地基基礎加固后或增加荷載后，建筑物相鄰基礎的沉降量、沉降差、局部?jì)A斜和整體傾斜的允許值應嚴格控，制，保證建筑結構安全和正常使用;（3）受較大水平荷載或位于斜坡上的既有建筑地基基礎加固，以及鄰近新建建筑、深基坑開(kāi)挖、新建地下工程基礎埋深大于既有建筑基礎埋深并對既有建筑產(chǎn)生影響時(shí)，尚應進(jìn)行地基穩定性驗算;（4）對液化地基、軟土地基或明顯不均勻地基上的建筑，應采取相應的針對性措施。既有建筑地基基礎加固設計，應滿(mǎn)足地基承載力、變形和穩定性要求。在荷載作用下既有建筑地基土已固結壓密，再加荷時(shí)的荷載分擔、基底反力分布與直接加荷的天然地基不同，應按新老地基基礎的共同作用分析結果進(jìn)行地基基礎加固設計。加固后既有建筑地基變形控制的關(guān)鍵指標是差異沉降和傾斜，該指標是保證建筑物正常使用和結構安全的關(guān)鍵，工程設計和施工應嚴格控制。2. 建筑物的托換加固、糾傾加固、移位加固應設置現場(chǎng)監測系統，實(shí)時(shí)控制糾傾變位、移位變位和結構的變形。托換加固、糾傾加固、移位加固施工過(guò)程可能對結構產(chǎn)生損傷或產(chǎn)生安全隱患，必須設置現場(chǎng)監測系統，監測結構變形，根據監測結果及時(shí)調整設計和施工方案，必要時(shí)啟動(dòng)應急預案，保證工程安全地按設計完成。3. 既有建筑地基基礎加固工程，應對其在施工和使用期間進(jìn)行沉降觀(guān)測直至沉降達到穩定為止。既有建筑進(jìn)行地基基礎加固時(shí)，沉降觀(guān)測是一項必須進(jìn)行的工作，它不僅是施工過(guò)程中進(jìn)行監測的重要手段，而且是對地基基礎加固效果進(jìn)行評價(jià)和工程驗收的重要依據。由于地基基礎加固過(guò)程中容易引起周?chē)馏w的擾動(dòng)，因此，施工過(guò)程中對鄰近建筑和地下管線(xiàn)也應進(jìn)行監測。
