農村自建房存在哪些安全隱患及原因，房屋出現的一些常見(jiàn)問(wèn)題以及造成這些損傷的原因
發(fā)布時(shí)間：2022-05-31
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近年來(lái)，農村的自建房的安全事故時(shí)有發(fā)生，這部分房屋的安全問(wèn)題關(guān)系到廣大農村人口的生命安全和幸福指數，在當前國家加大對農村自建房屋及老舊房屋的安全保障，本人通過(guò)對貴州多個(gè)村莊的大量農村自建房的安全檢測經(jīng)驗，分析了總結了該地區農村自建房普遍存在的一些安全隱患，并根據這些問(wèn)題提出了一些建議，為安全保障提供一定的參考。
1 農村自建房存在的安全隱患的原因分析
通過(guò)對大量農村自建房房屋開(kāi)裂原因進(jìn)行綜合分析，得出引起開(kāi)裂的原因主要為：地基基礎的擾動(dòng)和不均勻沉降，結構構造不合理，長(cháng)期使用過(guò)程中產(chǎn)生的累計損傷，不合理的堆載、改造和加層等。農村房屋多為未按國家標準規范進(jìn)行設計的自建房屋，缺少專(zhuān)業(yè)設計，不可避免會(huì )存在一些結構構造不合理，節點(diǎn)處理不規范等問(wèn)題。同時(shí)農村施工隊伍人員多數不具備專(zhuān)業(yè)的施工技能，很難確保房屋的施工質(zhì)量滿(mǎn)足國家規范要求。并且在在長(cháng)期使用過(guò)程中，一些不合理的使用以及后期不規范的改造、加層，隨意拼接、搭建，甚至共用房屋的墻體、柱子承重構件等問(wèn)題，都可能引起房屋的結構損傷。
2 房屋損傷類(lèi)型分類(lèi)
通過(guò)對部分農村的房屋的調查分析，發(fā)現農村自建房多為磚混結構，樓板普遍采用現澆樓板，地基采用石頭和水泥進(jìn)行澆筑而成，部分房屋有地圈梁，大多缺少構造柱和圈梁。通過(guò)對房屋的損傷檢測，對常見(jiàn)的房屋損傷問(wèn)題總結如下：對于大部分農村自建房，豎向承重結構主要為磚墻，磚墻的開(kāi)裂主要包括墻體橫向開(kāi)裂、墻體豎向開(kāi)裂、墻體斜向開(kāi)裂和墻角開(kāi)裂。如圖1、圖2所示，墻體根部和門(mén)窗洞口角部出現斜裂縫。由于農村房屋普遍對非承重結構不夠重視，缺少與承重結構的有效拉結，直接導致房屋在長(cháng)期使用過(guò)程中，容易在連接處出現開(kāi)裂和損傷。如承重墻體與隔墻的連接、門(mén)窗洞口與墻體的連接處、突出女兒墻與屋面挑檐端部等。樓板開(kāi)裂主要分為跨中開(kāi)裂和墻體位置開(kāi)裂。而懸挑端根部樓板開(kāi)裂較多，且當屋面板開(kāi)裂時(shí)，會(huì )產(chǎn)生漏雨、滲水等問(wèn)題，嚴重影響房屋的正常使用；樓板跨中和端部開(kāi)裂，頂層樓板開(kāi)裂會(huì )引起滲水。房屋的傾斜主要是由于地面的不均勻沉降造成的，當地面沉降造成上部結構出現傾斜時(shí)，應及時(shí)分析傾斜原因，并對房屋進(jìn)行監測使用，當傾斜超過(guò)規范要求，或上部結構開(kāi)裂嚴重時(shí)，應進(jìn)行加固修復處理。
圖1 墻體根部?jì)A斜裂縫
圖2 門(mén)窗洞口角部斜裂縫
房屋表面裝飾裝修開(kāi)裂主要包括玻璃破損、抹灰開(kāi)裂和其他裝修層破損，表面的損傷可能是自身質(zhì)量引起的損傷，也可能是結構變形引起的表面裝修層破損，當出現表面裝修層破損時(shí)，應及時(shí)對破損位置進(jìn)行檢測，并分析引起的原因，防止損傷加劇引起住戶(hù)的財產(chǎn)損失和人員傷亡。
3 造成房屋損傷的原因分析
貴州地區山地居多，適宜修建房屋的平地較少，農村自建房屋大多依山而建，并且靠近公路，部分自建房屋所處地區地質(zhì)出現滑坡移動(dòng)，不可避免的會(huì )對上部房屋結構產(chǎn)生影響，引起上部結構構件開(kāi)裂和傾斜。隨著(zhù)國家對邊遠山區的開(kāi)發(fā)力度加大，相鄰地區的工程、路上行駛的工程車(chē)輛以及開(kāi)山修路等，都會(huì )對臨近房屋產(chǎn)生不利影響。同時(shí)有些地區土質(zhì)酥松，在長(cháng)期使用過(guò)程中，可能引起房屋地基基礎的不均勻沉降，進(jìn)而引起上部結構的開(kāi)裂和傾斜，嚴重影響房屋的安全使用。由于農村自建房缺少專(zhuān)業(yè)的設計和施工，很多房屋結構構造的不合理，在后期使用過(guò)程中就會(huì )出現損傷開(kāi)裂。承重結構和非承重結構缺少有效的拉結措施，會(huì )引起連接處的開(kāi)裂；樓板沿墻體處、懸挑板根部，在施工過(guò)程中缺少負彎矩配筋，極易引起樓板在負彎矩位置開(kāi)裂；平面布置不合理，不同的結構形式之間缺少變形縫，甚至共用承重墻體的現象，這些都會(huì )引起房屋結構出現開(kāi)裂，對后續的安全使用產(chǎn)生不利影響。（3）長(cháng)期使用過(guò)程中產(chǎn)生的損傷累計部分位置由于極易出現應力集中會(huì )產(chǎn)生不影響結構安全的開(kāi)裂，而一些小的開(kāi)裂由于長(cháng)期不進(jìn)行修補，也會(huì )產(chǎn)生引起結構安全的損傷。貴州地區農村自建房屋缺少有效的防水，且雨水較多，當屋頂排水措施不當時(shí)，就會(huì )產(chǎn)生積水，當屋面板存在細小裂縫時(shí)，水會(huì )浸入混凝土內部，造成屋面板鋼筋銹蝕，從而混凝土漲裂，影響混凝土構件的受力性能。且門(mén)窗洞口角部極易因應力集中產(chǎn)生墻體開(kāi)裂，若不進(jìn)行及時(shí)修復，會(huì )造成原有墻體開(kāi)裂加劇。在后期使用過(guò)程中，應避免在樓板或者屋頂堆積過(guò)重的農產(chǎn)品或沙土，局部過(guò)大的堆載極易對結構安全產(chǎn)生不利影響，同時(shí)由于近年來(lái)隨著(zhù)全國經(jīng)濟的發(fā)展，部分村民的經(jīng)濟收入增加，且隨著(zhù)家庭人口的增多，現有的住房無(wú)法滿(mǎn)足居住要求時(shí)，部分家庭選擇在已有的房屋上加層，由于未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的鑒定和設計，且施工人員專(zhuān)業(yè)知識匱乏，本著(zhù)最大限度增加房屋居住面積的目的進(jìn)行加層改造，往往在加層后，造成了更加嚴重的結構安全隱患，如地基不均勻沉降引起的結構裂縫，一層墻體強度不足造成的墻體開(kāi)裂，兩層房屋之間不均勻變形造成的結構裂縫等問(wèn)題極大的影響了房屋的結構安全和使用性能。通過(guò)對農村損傷情況調查和原因分析，針對這些問(wèn)題提出一定的建議保證農村自建房的結構安全，規模不大的農民自建房，主要做到以下幾個(gè)方面，就能一定程度的確保房屋結構安全，有效防止房屋安全事故的發(fā)生。措施主要包括：（1）在房屋建造時(shí)，避開(kāi)軟弱淤泥土質(zhì)和可能出現滑坡的地方，當出現地基滑坡和較大的不均勻沉降時(shí)，應對房屋進(jìn)行監測使用，必要時(shí)應及時(shí)搬遷。（2）在設計和施工過(guò)程中，進(jìn)行做到房屋布局合理，結構構造滿(mǎn)足要求，主要包括一下幾個(gè)方面：①圈梁搭接處要有足夠的尺寸，內外墻連接處、樓梯口、大梁下等承重的重點(diǎn)部位要設置構造柱等抗震結構；②構造柱、圈梁、現澆板等各節點(diǎn)做好連接，澆筑成一個(gè)整體，確保房子結構具有良好的整體性能。③合理設置沉降縫、伸縮縫。農村自建房規模不大，施工隊會(huì )把不同結構形式連為一體，如主房和院墻，主房與配房等，長(cháng)期使用過(guò)程中，不同結構連接處會(huì )開(kāi)裂，主要原因是由于主房與院墻及配房等各部分的壓強不同，其地基承載的壓力不同，產(chǎn)生的下沉度也不同，這樣就會(huì )在連接處出現因不均勻沉降產(chǎn)生的裂縫。遇到這種情況，可以從合理設置沉降縫，避免此類(lèi)裂縫的產(chǎn)生；④雨棚、女兒墻等建筑物的附屬體內鋼筋要與建筑物的圈梁、主梁等鋼筋綁扎在一起同時(shí)澆筑，確保整個(gè)建筑物成為一體，形成了一座整體性良好的建筑物；⑤應合理布置連接處鋼筋，否側會(huì )引起結構開(kāi)裂，容易造成質(zhì)量安全事故，如雨棚、挑梁等的主筋應布在上面，確保鋼筋的受拉性能滿(mǎn)足使用要求。（3）在使用過(guò)程中，出現損傷應及時(shí)修補，避免屋頂嚴重積水，對使用過(guò)程中發(fā)生的損傷，應及時(shí)分析其產(chǎn)生的原因，避免引起更大的結構損傷。（4）后期如需要對原有房屋進(jìn)行改造加層時(shí)，最好另起爐灶，或者拆除重建，如必須進(jìn)行改造加層，應對原有房屋進(jìn)行檢測鑒定，分析其可行性，再進(jìn)行專(zhuān)業(yè)設計施工，否則極易出現安全事故，引起財產(chǎn)損失和人員傷亡。隨著(zhù)國家對廣大農村的居住安全越來(lái)越重視，為了確保農村自建房屋的安全使用，房屋安全工作者應該共同努力，保障廣大農村村民的財產(chǎn)和生命安全。
