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對房屋進(jìn)行檢測鑒定標準流程如下：

針對房屋建筑結構的檢測鑒定工作，應首先由委托方委托，然后對房屋進(jìn)行初步調查，確定明確鑒定目的、范圍和內容，再然后進(jìn)行詳細調查、檢測，最終根據調查、檢測結果進(jìn)行分析，最后給出可靠性檢測鑒定結果，編寫(xiě)鑒定報告。

詳細內容應包括：

1.初步調查

（1）查閱圖紙資料。包括各種相關(guān)圖紙、資料、記錄等。

（2）歷史使用情況調查。包括施工、修繕、加固改造、受災等情況。

（3）現場(chǎng)實(shí)際考察。核對實(shí)物現狀，調查實(shí)際使用條件、聽(tīng)取相關(guān)人員意見(jiàn)等。

（4）制定詳細調查及現場(chǎng)檢測方案。

2.詳細調查

（1）結構使用條件調查核實(shí)：

? ? 1)結構上的作用(荷載)；

? ? 2)建筑物內外環(huán)境；

? ? 3)使用史，包括荷載史、災害史。

（2）地基基礎的調查：

? ? 1)場(chǎng)地類(lèi)別與地基土，包括土層分布及下臥層情況；

? ? 2)地基穩定性；

? ? 3)地基變形及其在上部結構中的反應；

? ? 4)基礎和樁的工作狀態(tài)評估，

? ? 5)其他因素，包括地下水抽降、土壤腐蝕等的影響或作用。

地基基礎情況以調查歷史資料和現狀分析為主，當歷史資料缺失，且地基基礎情況對鑒定分析有影響時(shí)，應對其開(kāi)裂、腐蝕或其他損壞等情況進(jìn)行開(kāi)挖檢查；并對地基的力學(xué)性能進(jìn)行補充勘察。

（3）圍護系統的安全狀況和使用功能調查。

（4）易受結構位移、變形影響的建筑及管道系統調查。

3.現場(chǎng)檢測

（1） 結構體系基本情況檢測：

? ? 1)結構布置及結構形式；

? ? 2)圈梁、構造柱、拉結件、支撐或其他抗側力系統的布置；

??? 3)結構支承或支座構造；構件及其連接構造；

? ? 4)結構細部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數。

（2）材料性能檢測分析：

? ? 1)結構構件材料；

? ? 2)連接材料；

? ? 3)其他材料。

（3）承重結構檢查：

? ? 1)構件和連接件的幾何參數；

? ? 2)構件及其連接的工作情況；

? ? 3)結構支承或支座的工作情況；

? ? 4)建筑物的裂縫及其他損傷的情況；

? ? 5)結構的整體牢固性；

? ? 6)建筑物側向位移，包括上部結構傾斜和局部變形；

? ? 7)結構的動(dòng)力特性。

4.根據調查、檢測進(jìn)行結構承載力分析，分析過(guò)程應考慮使用環(huán)境的變化、荷載的變化、材料性能的變化以及規范標準的變化。

5.依據相關(guān)規范標準進(jìn)行可靠性檢測鑒定分析，出具檢測鑒定報告。

6.檢測鑒定報告內容應包括：

（1）工程概況；

（2）鑒定的目的、范圍和內容；

（3）調查結果；

（4）現狀檢測結果；

（5）承載力計算分析結果；

（6）可靠性鑒定評級；

（7）結論與建議；

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