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1、房屋結構安全性鑒定

（1）營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。

（2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。

（3）臨時(shí)性建筑物需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議。

2、房屋結構可靠性鑒定

（1）建筑物大修前的全 面檢查。

（2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時(shí)，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。

（6）受自然災害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致建筑物結構損傷后，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設計提供建議。

（7）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結構安全性的各類(lèi)建筑，對建筑物進(jìn)行檢測、對結構的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

房屋抗震性能鑒定房屋質(zhì)量鑒定中心

（1）對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見(jiàn)。

（2）對于經(jīng)過(guò)改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過(guò)設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。

4、危險房屋安全鑒定

對于需要進(jìn)行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進(jìn)行危險建筑物鑒定。

5、加固設計、咨詢(xún)和施工服務(wù)

（1）適用于混凝土結構（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。

（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護

適用于火災受損、震動(dòng)受損、長(cháng)期腐蝕受損的建筑物及構筑物的加固處理，包括主體結構的防護處理

（3）現有建筑物的地基處理

適用于因長(cháng)期地下水流作用、周邊工程活動(dòng)、周邊地理環(huán)境等因素導致地基不均勻下沉，同時(shí)可能使上部建筑物開(kāi)裂或傾斜。通過(guò)地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。

（4）傾斜建筑物的糾偏和加固

適用于需要整體糾偏和相應基礎加固、結構加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。

（5）建筑物結構加固與基礎加固

適用于現有建筑物或在建建筑物存在結構質(zhì)量缺陷、結構承載能力不足、基礎承載力不足或沉降變形等需要加固結構或基礎的情形。

房屋檢測包括房屋結構構件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結構損傷的檢測；建筑材料耐久性不良引起房屋結構構件異常損壞的檢測；房屋遭受火災后，其結構構件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等。

房屋安全檢測的流程：

一、接受委托

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。

二、收集相關(guān)資料現場(chǎng)調查

對房屋的結構圖紙和相關(guān)檢測數據搜集。通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋

三、制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對方案存在的問(wèn)題和項目進(jìn)行修改

和補充，直至方案通過(guò)審查；

四、方案現場(chǎng)檢測

在方案審查通過(guò)以后，根據方案列出的項目對房屋進(jìn)行現場(chǎng)檢測。

五、信息處理

根據檢測和取樣得到的數據和樣本進(jìn)行檢測計算。

六、綜合分析

根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進(jìn)行房屋綜合分析。

七、編寫(xiě)報告

編寫(xiě)報告必須提交房屋檢測主管部門(mén)組織技術(shù)審查，對報告的問(wèn)題和項目進(jìn)行修改和補充，直至報告通過(guò)審查；

八、簽發(fā)報告

在質(zhì)量檢測報告審查通過(guò)以后，出具權威的檢測報告。