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        鑒定主要是對改造房屋的地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件進(jìn)行檢測分析，根據基礎及各構件通過(guò)檢測所得數據“對癥下藥”，編制各分部分項工程修繕、改造、加固方案。地基基礎主要是對基礎與承重墻體連接處的斜向階梯形裂逢、水平裂縫、豎向裂縫及房屋傾斜位移狀況等進(jìn)行鑒定。砌體結構構件鑒定從砌體承載能力、構造與連接、裂縫與變形等入手，如對砌體承載力驗算時(shí)要測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。木結構構件鑒定從承載能力、構造與連接、裂縫與變形等入手，如對木結構構件承載力驗算時(shí)，對木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲(chóng)蛀和鐵件的力學(xué)性能以及銹蝕情況進(jìn)行檢測，實(shí)測木構件截面，檢查木屋架節點(diǎn)受剪面裂縫狀況、屋架出平面變形及屋蓋支撐系統穩定狀況等?；炷两Y構構件從混凝土強度、碳化及鋼筯的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況等進(jìn)行鑒定檢測。鋼結構構件承載力驗算時(shí)對材料的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況、鋼構件截面有效值等檢測，同時(shí)要對各連接節點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘、鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接、鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節點(diǎn)板彎折狀況及鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差情況進(jìn)行逐項檢查。根據檢查數據綜合分析形成鑒定報告，這就給編制修繕?lè )桨柑峁┐罅靠煽繑祿?

3.3通過(guò)鑒定可改變原有歷史建筑的使用功能。

        政府花大量的經(jīng)費用來(lái)改造歷史街區的建筑其實(shí)不只是為歷史文化命脈的傳承，更重要的是改善老百姓的居住條件，同時(shí)發(fā)展本地區的旅游產(chǎn)業(yè)，提升地方的歷史文化價(jià)值，使一些特有的民間手工業(yè)可繼續傳承。當然歷史街區改造過(guò)程中原有房屋的加層、改建、擴建現象時(shí)有發(fā)生，如不事先進(jìn)入鑒定程序，定會(huì )發(fā)生房屋倒塌等安全事故。加層、改建、擴建房屋必需要通過(guò)設計單位設計，對業(yè)主需要的使用功能布局進(jìn)行科學(xué)的規劃設計。如要改變房屋結構，加層、擴建或加大荷載，必然會(huì )導致原有建筑結構構件受力性能改變，甚至會(huì )影響房屋結構穩定性，會(huì )引發(fā)房屋倒塌現象。設計前必須先對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時(shí)發(fā)現房屋存在的缺陷，以確定是否能滿(mǎn)足業(yè)主使用功能的要求。

3.4.通過(guò)鑒定可節約改造建設資金。

        歷史街區改造建設模式各種各樣，一般均由政府來(lái)投入改造，但資金的來(lái)源是個(gè)困難問(wèn)題，不但要改造基礎設施，也要改造老百姓民用住宅。為了改善老百姓居住環(huán)境，將每一分錢(qián)均用在刀刃上，必要的基礎設置一定要建設，民用住宅涉及到量大面廣，需要投入的改造資金特別大，所以專(zhuān)門(mén)制定改造方案，必須對房屋進(jìn)行安全鑒定，確保房屋結構安全、風(fēng)貌一致。從以下四方面來(lái)節約資金：（1）經(jīng)鑒定由于木架傾斜而造成的墻體傾斜，就可不一定要將墻體拆除進(jìn)行落地大修。（2）根據建筑物的等級及在歷史街區的位置，對由于堿嚴重風(fēng)化的墻體在山墻部位的可剔鑿挖補，處于院墻的可局部采用抹灰處理。（3）文物建筑應盡量維持原狀，不得不拆砌體時(shí)，也應盡量不擴大工程量，能小修的不大修，以防漏為主，以保養為主，盡量保留原有的磚瓦件。（4）經(jīng)常性采取保養措施，盡量利用舊磚舊瓦舊木料進(jìn)行修補。

4．結束語(yǔ)

        總而言之，歷史街區的建筑不光需要對加層、改建、擴建、改造的房屋進(jìn)行安全鑒定，許多二十世紀五、六十年代甚至解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結構的房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨和各種人為損壞，大部分已成危險房屋也需要及時(shí)地進(jìn)行安全鑒定。只有通過(guò)對這些房屋進(jìn)行安全管理與鑒定，盡早發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取解危措施，最大限度地保證減少人們財產(chǎn)損失及生命安全。