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1. 房屋安全鑒定報告應包括哪些內容？

    根據《深圳市房屋安全鑒定管理辦法》第十四條的規定：鑒定機構應當根據委托要求，確定房屋安全檢測鑒定的內容和范圍，編制專(zhuān)項方案，實(shí)施現場(chǎng)調查、檢測、分析、驗算、評定等工作，依據現行的規范和標準出具檢測鑒定報告。

針對結構特殊、環(huán)境復雜或重大的項目，鑒定機構應當組織專(zhuān)家進(jìn)行論證。

鑒定報告應包含建筑物概況、檢測儀器、檢測依據、檢測內容和檢測數量、鑒定依據、鑒定內容（可靠性鑒定應包含安全性和使用性鑒定內容）、檢測鑒定結論等信息。

鑒定機構應當使用規定的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)編制檢測鑒定報告，并由審核人和批準人等簽字后加蓋計量認證章、檢驗機構認可證書(shū)章、檢測鑒定專(zhuān)用章及一級注冊結構工程師注冊章。

2. 房屋結構鑒定的標準是什么？

       主要有國家發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144）、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023）這四個(gè)標準。

3. 《民用建筑可靠性鑒定標準》和《危險房屋鑒定標準》有什么異同？

   主要相同之處在于：一是《民用建筑可靠性鑒定標準》和《危險房屋鑒定標準》的工作程序一致；二是對房屋檢測內容基本相同；三是對房屋計算分析一致。

主要差異之處在于：一是兩個(gè)標準的用途不同，《民用建筑可靠性鑒定標準》是房屋修繕處理的依據，《危險房屋鑒定標準》是房屋拆除重建的依據；二是這兩個(gè)鑒定標準的鑒定目的不同，《民用建筑可靠性鑒定標準》是鑒定房屋的可靠性，《危險房屋鑒定標準》是鑒定房屋的危險性；三是這兩個(gè)標準評級方法不同，《民用建筑可靠性鑒定標準》是主要根據構件安全等級及其數量進(jìn)行評級，《危險房屋鑒定標準》是根據危險構件占整體構件的比例進(jìn)行評級；四是這兩個(gè)標準評級結果的危險程度不同，按《民用建筑可靠性鑒定標準》評定為Dsu級的房屋危險性可能遠低于按《危險房屋鑒定標準》評定為D級的房屋。

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