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四川至科建筑工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司

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成都房屋檢測鑒定-建筑工程檢測和鑒定的區別

發(fā)布時(shí)間：2020-10-26
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工程鑒定的概念及說(shuō)明
 
建筑物在它的建造和使用期內（一般建筑物設計使用年限為50年）可能會(huì )遇到各種各樣的情況，在長(cháng)期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下，結構功能會(huì )逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設計預期的要求有較大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要對建筑物進(jìn)行鑒定，對其結構功能可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀(guān)的評價(jià)。根據鑒定結果，結合鑒定的目的和要求，給出鑒定結論和建議。需要時(shí)，根據結論和建議采取有效的加固、補強、維修等措施進(jìn)行處理，以此提高結構的功能，延長(cháng)建筑物的使用壽命。
 
成都工程鑒定的一般方法是以有關(guān)的鑒定標準為依據，通過(guò)現場(chǎng)調查，輔助以必要的檢測和專(zhuān)業(yè)軟件復核計算，其中作用力（荷載和變形）計算以實(shí)際調查的統計分析為準，結構材料強度取值以實(shí)測結果為依據，對原設計計算采用的規范依據、理論公式和計算圖形等均加以分析，必要時(shí)做一定的構件試驗加以驗證，判斷其與實(shí)際結構工作狀態(tài)的差異程度，在求得比較準確的資料和數據的基礎上給出鑒定結論。
 
依據的主要法律法規和標準
 
1、法律法規(1)《建筑工程質(zhì)量管理條例》：第四十二條,建筑工程……,產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。(2)《建筑工程抗震設防管理規定》：第十二條，已建成的房屋建筑工程，未采取抗震設防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應當委托具有相應設計資質(zhì)的單位按現行抗震鑒定標準進(jìn)行抗震鑒定。
 
2、標準和規范《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-1999《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300-2001
 
工作程序接受委托→明確鑒定目的、范圍和內容→初步調查→制定鑒定方案→詳細調查與檢測→可靠性分析與建模驗算→補充檢測（必要時(shí)）→可靠性評定→簽發(fā)鑒定報告。

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