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《既有建筑鑒定與加固通用規范》5.1.4條規定，A 類(lèi)和B 類(lèi)建筑的抗震鑒定，應允許采用折減的地震作用進(jìn)行抗震承載力和變形驗算，應允許采用現行標準調低的要求進(jìn)行抗震措施的核查，但不應低于原建造時(shí)的抗震設計要求。

那么這個(gè)“不應低于原建造時(shí)的抗震設計要求”應該怎么理解？有不少從業(yè)人員認為就是不低于原設計要求的意思，如果這樣理解可能會(huì )放松對既有建筑抗震鑒定的要求。

“不應低于原建造時(shí)的抗震設計要求”實(shí)際是指要不低于既有建筑建造時(shí)的那個(gè)年代的抗震設計規范的要求，但既有建筑的抗震鑒定時(shí)的地震參數要按現行規范取值，并將這些取值帶回到原來(lái)的抗震設計規范進(jìn)行計算。

比如，某地區建造于1995年的既有建筑，原設計為6度、0.5g、近震、Ⅱ類(lèi)。按現行抗規查詢(xún)發(fā)現，該地區的地震參數發(fā)生了改變，現行為7度、0.1g、第三組、Ⅱ類(lèi)。

那么按照“不應低于原建造時(shí)的抗震設計要求”進(jìn)行抗震鑒定時(shí)，應按7度、0.1g、第三組（遠震）、Ⅱ類(lèi)的要求帶入89抗規進(jìn)行驗算。這會(huì )比原設計為6度、0.5g、近震的要求更加嚴格。

以上對“不應低于原建造時(shí)的抗震設計要求”的理解除了在培訓講座中有不少專(zhuān)家提及，也有兩份極具權威的會(huì )議紀要文件可以佐證。

第一份是北京市施工圖審查協(xié)會(huì )技術(shù)委員會(huì )文件《關(guān)于……既有建筑改造項目設計審查相關(guān)問(wèn)題研討會(huì )會(huì )議紀要》。

文中明確，在不改變使用性質(zhì)、使用功能，且不改變抗側力結構體系的情況下，可按不低于建造期設計標準進(jìn)行抗震鑒定。其設防類(lèi)別、地震動(dòng)參數改變時(shí)，按現行設計標準執行。分項系數及抗震措施不低于建造期設計標準。