第一條：本條例里面所稱(chēng)的房屋安全鑒定，是指對改建筑房屋結構的完損程度和不管使用狀況是否危及安全使用的傾向下進(jìn)行鑒別、評定。
建筑工程房屋的安全鑒定必須由依法設立的成都房屋鑒定機構來(lái)負責鑒定。因為這是房屋安全鑒定機構能否作出的正確鑒定結論，并且是保證是認定房屋安全狀況的依據。
此外，從事房屋安全鑒定技術(shù)人員應當具備相應的專(zhuān)業(yè)知識來(lái)斷定房屋的安全是否合格。
第二條：建筑房屋交付在使用后，不管什么情況下只要存在下列情形之一的，都要應當委托房屋安全鑒定機構來(lái)現場(chǎng)進(jìn)行鑒定：
成都房屋鑒定
大大超過(guò)設計使用年限并且還在使用中仍需繼續使用的房屋；學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等一些常用的公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所和大型使用的商場(chǎng)、飯店等一些公共服務(wù)設施以及場(chǎng)所嚴重超過(guò)設計并且使用年限大于一半的房屋；曾今發(fā)生過(guò)出現危及使用安全跡象的房屋；曾經(jīng)發(fā)生過(guò)拆改建筑主體結構以及曾今明顯加大荷載的房屋；無(wú)論何時(shí)改變使用性質(zhì)的傾向下、危及居民使用安全的房屋；當房屋使用過(guò)程中遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用并且居住的房屋；當現場(chǎng)在進(jìn)行地下管線(xiàn)施工、樁基施工、以及附設三米以上出現過(guò)地下室深基坑、爆破及環(huán)境影響下出現較烈震動(dòng)和其他環(huán)境因素影響下的降低地下水位的建設項目，其在其使用施工區周邊可能被損壞的房屋；最后不管什么清苦選哪個(gè)下其他依法應當進(jìn)行鑒定的房屋。
第三條：房屋在影響安全鑒定時(shí)由房屋所有人、責任人來(lái)委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行的鑒定，產(chǎn)生的鑒定費用應當由委托人來(lái)承擔。
房屋的使用人以及其他利害關(guān)系人在發(fā)現房屋存在嚴重的不安全因素的情況下，必須要求房屋所有人、責任人來(lái)暗示到場(chǎng)進(jìn)行房屋安全鑒定。當發(fā)現房屋所有人或責任人拒不執行委托房屋安全鑒定的傾向下，房屋使用人合格其他利害關(guān)系人可自行按照要求委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行現場(chǎng)鑒定。一旦發(fā)明內購會(huì )經(jīng)鑒定為危險房屋的，襯衫恒鑒定費用由所有人或責任人承擔；但是房屋一旦經(jīng)鑒定為非危險房屋的，產(chǎn)生的鑒定費用由委托人自己來(lái)承擔。
成都房屋鑒定
過(guò)程中產(chǎn)生的成都房屋安全鑒定費按物價(jià)部門(mén)核定的標準來(lái)收取。
這條本條例所稱(chēng)的責任人是指造成房屋出現了嚴重安全隱患或險情的責任主體。
第四條：當業(yè)主委托進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，我們的委托人應當提供下列材料：
(一)建筑房屋安全鑒定委托書(shū)；
(二)提供依法可證明委托人業(yè)主身份的有效合格材料；
(三)當房屋所有權證、并且證明其合法權益的有效憑證或嫩夠證明與被鑒定房屋有無(wú)關(guān)系都行的相關(guān)民事權利的有效憑證；
(四)其它法律法規規定條紋規定應當提供的其他材料。
成都房屋鑒定
第五條：建筑房屋安全鑒定可靠性鑒定的機構應當在委托人接受房屋安全鑒定委托之日起第十個(gè)工作日內進(jìn)行現場(chǎng)勘查，并保證在在現場(chǎng)勘查之日起第二十個(gè)工作日內，能夠完全出具鑒定報告；當有明顯險情的房屋，應及時(shí)當來(lái)現場(chǎng)立即組織鑒定；如果房屋結構復雜、鑒定難度較大，并且在在二十個(gè)工作日內不能完成鑒定的，鑒定人元應當向委托人說(shuō)明情況，并根據當時(shí)出具的實(shí)際情況出具階段性鑒定文件來(lái)進(jìn)行鑒定。
