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隨著(zhù)城市發(fā)展和城市建設的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實(shí)施過(guò)程中，會(huì )對周?chē)葑赢a(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或市政管線(xiàn)產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對周邊房屋進(jìn)行檢查，根據上海市工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和上海市工程建設規范《地基基礎設計規范》要求，在基坑深度

工程檢測 一、主體結構檢測 1、混凝土強度檢測（回彈法、回彈超聲綜合法、鉆芯法） 2、磚強度檢測 3、砂漿強度檢測 4、構件鋼筋配置檢測 5、植筋、錨栓錨固承載力 6、混凝土抗滲檢測 7、飾面磚粘結力檢測 8、結構實(shí)體偏差檢測 二、鋼

工程鑒定的概念及說(shuō)明 建筑物在它的建造和使用期內（一般建筑物設計使用年限為50年）可能會(huì )遇到各種各樣的情況，在長(cháng)期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下，結構功能會(huì )逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設計預期的要求有較大的差距，或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等，就需要對建筑物進(jìn)行鑒定，對其結構功能可靠性進(jìn)行科

居民住宅很顯然不屬于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦應該滿(mǎn)足50年的使用，但實(shí)際情況是很多房屋都出現50年罕見(jiàn)，30年普遍。 近年有許多新聞報道相關(guān)事件，如：東莞市高埗鎮三聯(lián)村一鋼筋結構構筑物改建時(shí)發(fā)生坍塌、北京市西城區一層違建進(jìn)行拆除的過(guò)程中，竟意外發(fā)現一處面積約120平方米的地下室、

房屋安全鑒定，經(jīng)排查發(fā)現樓板為預制多孔板且同時(shí)具備無(wú)構造柱、無(wú)圈梁和無(wú)地梁的三層磚混結構住宅，以及依法應當委托安全鑒定的危險住宅，鄉(鎮)人民政府、街道辦事處應當在三日內書(shū)面通知住宅所有權人，住宅所有權人應當自收到通知之日起十日內委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行安全鑒定。住宅所有權人在規定期限內未委托安全鑒

房屋安全檢測的流程： 一、接受委托 接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。 二、收集相關(guān)資料現場(chǎng)調查 對房屋的結構圖紙和相關(guān)檢測數據搜集。通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋 三、制定方案 制定的方案必須

2011年6月5日7時(shí)許，古浪縣男子王慶賢發(fā)現，自己承租該縣供電公司辦公樓一樓的浩瀚藝術(shù)書(shū)畫(huà)室外間走廊及里間字畫(huà)儲存室地面均有積水，店內名貴字畫(huà)受損，遂向古浪縣公安局城關(guān)派出所報警，并電話(huà)告知二樓承租者高銀奎。 此后，王慶賢一紙訴狀將古浪縣供電公司和高銀奎告

（1）營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè )場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性鑒定。 （3）臨時(shí)性建筑物需要延長(cháng)使用期的時(shí)候，對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為后續使用年限提供建議。 （1）建筑物大修前的全 面檢查。 （3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時(shí)增加配筋構造、節點(diǎn)連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，還應對新老建筑結構加以區分表述。有條件時(shí)宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節點(diǎn)。 二、房屋建筑

按照裂縫產(chǎn)生原因可以劃分為以下三類(lèi) 一、由外荷載作用形成的裂縫 即按常規計算的主要應力引起的裂縫。廠(chǎng)房混凝土結構在受到外荷載（動(dòng)荷載、靜荷載及許多結構實(shí)際工作狀態(tài)超出設計所產(chǎn)生的應力）的作用下，超過(guò)了自身的抗拉強度而產(chǎn)生的裂縫稱(chēng)為荷載裂縫。尤其是帶吊車(chē)梁的工業(yè)廠(chǎng)房更容易出現此裂縫。 二、由

Step.2?物業(yè)所有者或開(kāi)發(fā)商不能提供有說(shuō)服力的解釋或處理方案后，有必要尋求有資質(zhì)的檢測鑒定機構進(jìn)行檢測鑒定。 Step.2?剩下的就交給司法鑒定機構。 解惑三：工程質(zhì)量司法鑒定程序是什么樣的？?? 申請鑒定方：

房屋完損等級檢測 檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。 適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 房屋損壞趨勢檢測 檢測項目：通過(guò)對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的